Advogados Financiamento Imobiliário BH MG

Advogados Especializados em Financiamento Imobiliário em Belo Horizonte

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O que é financiamento imobiliário?

Trata-se de um empréstimo para que o indivíduo consiga comprar um imóvel, como, por exemplo, uma casa ou apartamento.

Desse modo, é uma forma de empréstimo feita por instituições financeiras.

O cliente compromete-se a pagar as parcelas do empréstimo (com juros) em um prazo estabelecido.

O imóvel comprado, normalmente, é colocado como a garantia do contrato, assim, em caso de inadimplência, o banco ou a instituição financeira poderá retomá-lo para fazer a quitação da dívida.

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Como posso melhorar minhas chances de aprovação para financiamento imobiliário?

Aqui estão algumas dicas para melhorar suas chances de aprovação para financiamento imobiliário:

  • Melhore seu histórico de crédito: Pague suas contas em dia e evite atrasos ou inadimplências. Um bom histórico de crédito é um dos fatores mais importantes que os credores consideram ao avaliar seu pedido de financiamento imobiliário.
  • Aumente sua renda: Encontre um emprego melhor ou procure maneiras de aumentar sua renda atual. Uma renda maior aumentará sua capacidade de pagamento das parcelas do financiamento.
  • Acumule mais ativos: Poupe dinheiro ou invista para aumentar seus ativos. Os ativos podem ser usados como garantia para o financiamento, o que pode aumentar suas chances de aprovação.
  • Escolha um imóvel com valor acessível: Considere seu orçamento e capacidade de pagamento ao escolher um imóvel. Um imóvel com valor mais baixo exigirá um financiamento menor, o que pode aumentar suas chances de aprovação.

Aqui estão algumas dicas específicas que você pode seguir:

  • Pague suas contas em dia: Isso inclui contas de cartão de crédito, contas de serviços públicos, contas de empréstimos e quaisquer outras dívidas que você tenha.
  • Evite atrasos ou inadimplências: Se você tiver atrasos ou inadimplências em suas contas, pague-os o mais rápido possível.
  • Mantenha seu saldo de cartão de crédito baixo: Seu saldo de cartão de crédito deve ser inferior a 30% do seu limite de crédito.
  • Não tenha dívidas de alto risco: As dívidas de alto risco, como dívidas de jogo ou dívidas de empréstimos pessoais, podem prejudicar seu histórico de crédito.
  • Aumente sua renda: Você pode encontrar um emprego melhor, começar um negócio ou buscar promoções em seu emprego atual.
  • Acumule mais ativos: Você pode fazer isso poupando dinheiro, investindo ou recebendo uma herança.
  • Escolha um imóvel com valor acessível: Considere o tamanho do seu orçamento e quanto você pode pagar mensalmente em parcelas.

Se você seguir essas dicas, estará no caminho certo para melhorar suas chances de aprovação para financiamento imobiliário.

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Porque contratar um advogado para financiamento imobiliário?

A função de um advogado especialista em financiamento imobiliário envolve várias responsabilidades relacionadas à área de direito imobiliário e contratos de financiamento.

Alguns dos principais aspectos da atuação desse advogado incluem:

Análise de Contratos:

O advogado especializado em financiamento imobiliário é responsável por analisar e revisar os contratos de financiamento imobiliário, garantindo que estejam em conformidade com as leis vigentes e que protejam os interesses de seu cliente.

Due Diligence:

Realizar uma investigação completa (due diligence) sobre o imóvel a ser adquirido por meio do financiamento, a fim de identificar eventuais pendências, ônus, e outros aspectos que possam afetar a compra.

Negociações:

Negociar termos e condições do financiamento com a instituição financeira ou credor, quando necessário, de modo a obter as melhores condições para o cliente.

Registro de Documentos:

Lidar com os procedimentos de registro de documentos imobiliários, garantindo que a propriedade seja legalmente transferida para o nome do comprador após a quitação do financiamento.

Solução de Conflitos:

Caso surjam disputas ou problemas durante o processo de financiamento ou após a compra, o advogado pode atuar na resolução de conflitos, incluindo ações judiciais se necessário.

Consultoria Jurídica:

Prestar consultoria jurídica ao cliente, esclarecendo dúvidas e fornecendo orientações sobre todos os aspectos legais relacionados ao financiamento imobiliário.

Acompanhamento do Fechamento do Negócio:

Garantir que todos os documentos e procedimentos necessários sejam cumpridos adequadamente no momento do fechamento do negócio, assegurando que a transferência de propriedade seja realizada sem problemas.

Conformidade Legal:

Certificar-se de que todas as transações e práticas estejam em conformidade com as leis de proteção ao consumidor e regulamentos aplicáveis.

Resolução de Questões Tributárias:

Assessorar o cliente sobre as obrigações fiscais relacionadas à compra de imóveis, bem como auxiliar na resolução de questões tributárias.

Portanto, a função de um advogado especializado em financiamento imobiliário é assegurar que todas as etapas do processo de compra de um imóvel por meio de financiamento estejam de acordo com a legislação e que os interesses do cliente sejam protegidos. É importante destacar que as leis e regulamentos podem variar ao longo do tempo, portanto, é fundamental que o advogado esteja atualizado com a legislação atual para prestar o melhor serviço ao cliente.

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